Contoh Surat Perjanjian sewa menyewa

PERJANJIAN SEWA MENYEWA UNIT APARTEMEN

                Pada hari ini, ....... (tanggal ....), kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1.       P E M I L I K  U N I T, swasta, bertempat tinggal di Alamat lengkap pemilik unit – Propinsi ......., No KTP: ........................ dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai pihak PERTAMA.

2.       P E N Y E W A  U N I T, swasta, bertempat tinggal di Alamat sesuai KTP – No KTP: ........,  dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai pihak KEDUA

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak PERTAMA menyewakan kepada pihak KEDUA berupa unit apartemen yang terletak di A l a m a t  l e n g k a p  U n i t  A p a r t e m e n  y a n g  a k a n  d i  s e w a k a n, dengan fasilitas-fasilitas sebagai berikut:

• .       Sambungan listrik sebesar
•      Kulkas 2 Pintu merk
•      AC
•      Water Heater
•      Kompor Gas
•        TV merk
•      Ranjang dan kasur
•     Seprei set bedcover
•      Pompa Galon air minum
•     Piring dan sendok
•      Peralatan Masak

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikut:

-----------------------------------------------------------Pasal 1-------------------------------------------

1.       Perjanjian sewa menyewa ini berlaku sejak ditandatanganinya perjanjian ini dan berakhir dengan sendirinya pada ............ (tanggal ..........................).  Sewa selama .....  bulan.

2.       Perjanjian ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan syarat-syarat yang disepakati oleh kedua belah pihak.

3.       Apabila pihak KEDUA berkeinginan untuk memperpanjang masa sewa maka sebelumnya pihak KEDUA diwajibkan memberitahukan kehendaknya tersebut kepada pihak PERTAMA terlebih dahulu 1 (satu) bulan sebelum masa sewa habis/jatuh tempo dan besarnya uang sewa pada bulan berikutnya akan ditentukan terlebih dahulu oleh pihak PERTAMA.

-----------------------------------------------------------Pasal 2-------------------------------------------

1.       Uang sewa unit apartemen adalah sebesar Rp. ........,-/bulan (penulisan dalam kalimat) yang dimana pembayaran yang telah disepakati kedua belah pihak adalah sebagai berikut:

a.  Pembayaran I (Pertama) sebesar    Rp. .............,-(Penulisan dalam kalimat)

Dan pembayaran tiap bulan berikutnya sebesar Rp. ............,-

b.  Deposit untuk 3 bulan  sebesar Rp. ...............,- (Penulisan dalam kalimat)

Yg akan HANGUS apabila tidak dilanjut sewa 3 (tiga) bulan sesuai dengan Pasal 1 ayat 1.

2.       Sebelum perjanjian ini ditanda tangani uang sewa berikut deposit sebesar total Rp. ...........,- (Penulisan dalam kalimat) sudah harus dibawarkan dan Akta perjanjian ini juga berlaku sebagai Kuitansi (tanda terima pembayaran I ) yang sah.

-----------------------------------------------------------Pasal 3-------------------------------------------

1.       Pihak PERTAMA menyerahkan Unit Apartemen kepada pihak KEDUA dalam keadaan kosong dari penghuni dan pihak PERTAMA sudah menyediakan barang-barang fasilitas unit yang disewa.

2.       Pada saat berakhirnya perjanjian ini, Pihak KEDUA harus menyerahkan kembali unit apartemen dalam keadaan bersih dan terpelihara serta barang-barang dalam unit apartemen dalam keadaan baik dan terjaga kepada pihak PERTAMA dan apabila ada kerusakan dari barang-barang yang menjadi fasilitas akan diganti sepenuhnya oleh pihak KEDUA.

3.       Apabila pada saat berakhirnya perjanjian ini, pihak KEDUA tidak dapat melaksanakan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan pihak KEDUA tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3), maka untuk setiap keterlambatan, pihak KEDUA akan dikenakan denda sebesar Rp. .........,-/hari, dan denda tersebut dapat ditagihkan seketika dan sekaligus lunas.

-----------------------------------------------------------Pasal 4-------------------------------------------

1.       Pihak KEDUA tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai hunian unit apartemen.

2.       Pihak KEDUA tidak diperkenankan merubah letak dari furnish yang sudah disediakan oleh pihak PERTAMA

-----------------------------------------------------------Pasal 5-------------------------------------------

1.       Pihak PERTAMA menjamin pihak KEDUA bahwa selama masa perjanjian ini berlaku, pihak KEDUA tidak akan mendapatkan tuntutan dan/atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas unit apartemen yang disewa.

2.       Apabila terjadi perubahan kepemilikan terhadap unit apartemen tersebut, pihak KEDUA tetap dapat menikmati hak sewa sampai berakhirnya perjanjian ini.

-----------------------------------------------------------Pasal 6-------------------------------------------

1.       Selama perjanjian ini berlangsung, pihak KEDUA tidak diperkenankan untuk memindahkan hak sewanya sebagian ataupun seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari pihak PERTAMA.

2.       Selama perjanjian ini berlangsung, pihak PERTAMA terbebas dari tanggung jawab atas apa yang dilakukan oleh pihak KEDUA seperti perbuatan ASUSILA, penggunaan NARKOBA dan hal lainnya yang dilarang oleh Agama dan NEGARA.

-----------------------------------------------------------Pasal 7-------------------------------------------

1.       Selama perjanjian sewa menyewa ini berlangsung, pihak KEDUA harus memelihara apa yang disewanya dengan baik serta menjaga kebersihan atas biaya pihak KEDUA sendiri dan segala kerusakan kecil maupun besar dari unit apartemen tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari pihak KEDUA terkecuali terhadap kerusakan yang ditimbulkan yang bukan oleh pihak KEDUA (force majuer) akan ditanggung oleh pihak PERTAMA.

2.       Kerusakan besar akibat bencana alam adalah menjadi resiko dan tanggungan serta diperbaiki oleh pihak PERTAMA.

-----------------------------------------------------------Pasal 8-------------------------------------------

1.       Segala biaya IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan) yang disewa selama perjanjian ini berlaku adalah menjadi tanggung jawab pihak PERTAMA.

2.       Biaya yang ditanggung oleh pihak KEDUA seperti:

a.       Pemakaian AIR bersih

b.       Pemakaian LISTRIK TOKEN

c.       Iuran PARKIR

d.       Serta iuran lainnya yang diterapkan oleh kumpulan penghuni dll.

3.       Segala fasilitas seperti kolam renang dan fasilitas GYM bisa digunakan oleh Pihak KEDUA sesuai dengan ketentuan management Apartemen

-----------------------------------------------------------Pasal 9-------------------------------------------

1.       Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam addendum yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama.------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 10-----------------------------------------

1.       Apalagi terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjiaan ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah.

2.       Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dipengadilan Negeri Kota ...............

Demikian perjanjian ini dibuat dan disetujui serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermeterai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pihak PERTAMA                                                                             Pihak KEDUA

Pemilik                                                                                            Penyewa

Saksi

___________________

Rubiah Island - Sabang Aceh

For those who love an adventure and visit a new place, Rubiah Island should be the next destination,  It belongs to Weh Archipelago and located near to Sabang City (in the west part of it)

Rubiah Island is a small island about 200m from the jetty at Iboih beach. You can charter a small boat which will take you there and back for about IDR 200000.
The island is famous for its underwater scenery and peaceful nuance. That means you can enjoy both relaxation and water sports like snorkeling or swimming. Somehow, the island is good for photography too.

If you want to see underwater paradise, you will be in the right place, this is one of the good island with view snorkling spot, even you can see a lot of dolphin at early of the morning.

Visiting Rubiah Island is incomplete if you do not learn a little bit history of the site. The name derives from a woman named Nyak Rubiah, one of 44 holy guardians of Sabang City. Tourists can learn more about such legend from the locals, actually. Another charm of the island is the presence of a coral transplantation site. On the site, tourists can learn how to cultivate and retain corals!

Nearby Attractions

• Teupin Layeu Beach
• Iboih Beach
• Weh Island

How to Get There
From Banda Aceh, you can directly head to Iboih Beach and take a local boat to reach Rubiah Island. A single boat can accommodate up to 15 people, usually. Make sure to come at the right time, though, which is based on the schedule of the boat service.

Where to Stay

• Diana Hotel
• Sabang Hill Hotel
• Nagoya Inn
• Kartika Hotel

Have you been here or please visit if you interested to come over here..

Phi phi Island Phuket - Thailand

The Phi Phi Islands are an island group in Thailand, between the large island of Phuket and the Straits of Malacca coast of Thailand. The islands are administratively part of Krabi Province.

I was been there for several week and i just want to share my journey at phuket Thailand





Depart from Soekarno Hatta International Airport Indonesia with SQ transit to Changi Singapore, from Changi to  Suvarnabhumi Airport then continue to Phuket.

Have you been there guyss.. 

Aeropolis

Aeropolis adalah sebuah apartemen di daerah Bandara Soetta, dimana Apartemen disini memiliki
berbagai fasilitas dan kemudahan.

Kenapa memilih apartemen Aeropolis ? Berikut adalah alasan mengapa memilih Aeropolis untuk hunian/Rent atau sekedar investasi :

1. Tepat didepan Bandara Internasional SOETTA
2. Direct Access ke bandara dengan Kereta api commuter
3. Memiliki lahan 105 hektar
4. Residential, office, Retail, Hotel, dan pergudangan

Saya sendiri tertarik untuk investasi di Apartemen ini dan pengalaman selama memiliki apartemen ini sangat menyenangkan dimana demand untuk rent unit sangat tinggi, sampai saat ini unit ini tersewa sudah lebih kurang 5 tahun.



Berikut adalah View atau kondisi unitnya :

Barangkali ada yang berminat untuk rent di Unit ini atau share pengalaman atau design pada unit ini, tinggalin contact atau silahkan ini di comment bawah guyss...

Akasa Apartemen

Akasa Pure Living adalah apartemen yang terletak di kawasan BSD City. Dengan mengusung konsep pure living dimana project ini milik Sinarmas Land  dan Dwijaya Karya.

Tower di Akasa saat ini sedang dikembangkan Tower ke 3 yaitu Tower Kamaya, yang mana 2 tower sebelumnya Kalyana Tower dan Kirana Tower. Apartemen yang kita bahas dibawah ini adalah Tower dimana saya mengambil 1 unit type Studio di Tower Kirana lt. 28. 

Unit ini sangat menjanjikan dimana setelah Handover dari Developer langsung saya setting fullfurnish seperti dalam video dibawah, dan setelah selesai furnish langsung diisi untuk rent yg mana sampai saat ini masih terisi tanpa ada jeda kosongnya.

Bagaimana berminat untuk memiliki unit seperti diatas? atau sekedar mau rent didaerah BSD bisa comment dibawah. Atau jika ingin diskusi mengenai model dan penempatan barang2 dalam unit, yuk kita diskusikan guys....

Apartemen

Memiliki apartemen adalah salah satu impian banyak orang, karena dapat dijadikan sebagai investasi dan juga untuk disewa-sewakan.

Kriteria yg harus diperhatikan pada satu apartemen adalah sebagai berikut :

• Legalitas
• Lokasi yang strategis
• Fasilitas yang lengkap
• Potensi sewa yang tinggi 

My Aeropolis :

Fasilitas 

My Akasa Pure Living :

Fasilitas